厂房租赁合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：

  甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。条款如下：
  一、租赁用途
  乙方以竞标方式与甲方达成厂房租赁意向，甲方愿意将座落于昌盛路东壹厂房出租乙方从事正当经商行为。
  二、租赁费用及结算方式
  年租金为人民币壹拾肆万壹仟元整。当年租赁费一次性付清，以后租期内分两次支付，第一次时间为每年度的5月1日交租金柒万壹仟元整，第二次为11月1日交租金柒万元整，以此类推。
  乙方必须提前上交半年租金，逾期不交租金，合同作废。
  三、租赁时间
  房屋租期10年，从2012年x月x日至20xx年x月x日止。从合同生效之日起，租期结束，合同自动终止。
  四、权利义务
  1、甲方负责水、电畅通、房屋外房顶维修以及周边治安环境整治。
  2、合同生效后，乙方自主经营，自负盈亏，水电费由乙方自付，水费x元/方，电费x元/度。
  3、乙方不得利用本屋从事违法犯罪活动，并应注意相关的防火防水防盗，否则，因此而导致的一切后果由乙方全权负责。甲方概不承担任何责任。
  五、违约责任
  1、合同期内，乙方不得无故中止合同，如未经甲方同意而单方面终止合同，甲方概不退还余期房租和保证金。
  2、合同期内，甲方也不得无故中止合同，或单方面提高房租或转租房屋，如有以上行为，也将视为违约行为。甲方必须赔偿合同期内乙方全部损失，包括乙方自建厂费用、房屋装修费用以及合同期内的营业额，如有违约，甲方还须赔付乙方违约金xx万元。
  3、双方保留进一步追究对方违约责任的权利。
  六、合同争议的解决方式
  本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可依法向当地人民法院起诉。
  七、其他事项
  1、甲乙双方在租房期内，确因不可抗拒的原因（如自然灾害、政府拆迁等），需中止合同，则由双方协商解决，租赁费按天计算。
  2、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，签字盖章即生效，均具同等法律效力。未尽事宜，合同双方当事人友好协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

  甲方：（签字盖章）       乙方：（签字盖章）
  合同签订日期：