作为每天都要经过恒隆广场的人，这一年明显感觉到这个昆明最高端商业综合体越来越“满”了。

那些曾经围挡装修的商铺一个接一个亮相？

写字楼等电梯的队伍逐渐变得拥挤。

找停车位的时间变长，氛围越来越热闹。

如果说这些只是感性的认知，那么2021年恒隆地产的年报中则对此有理性的数据体现?

比起意料之中的业绩增长，昆明恒隆广场在2021年更可圈可点的是租出率!

这座2019年8月开业的商业综合体，当年商场租出率仅有82%，而办公楼空置率则是高达近9成。

一度让人有种全国高端商业在昆明却水土不服的错觉。

而开业至今2年，昆明恒隆广场已经展现出今时不同往日的黑马气质;

2021年，昆明恒隆广场租金总收入3.5亿，同比涨幅近6成，包括商场收入2.69亿，写字楼收入0.81亿元；

其中，昆明恒隆广场商场部分租金收入2.69亿，在全国10座恒隆广场中排名第五，次于上海恒隆、上海港汇恒隆、无锡恒隆及济南恒隆之后。

虽然租金收入不算高，但是昆明恒隆广场同比47%的增幅仍然保持着全国第一的记录！

2020年，昆明恒隆广场同比涨幅达到307%，2021年上半年为72%，再到2021年，不难看出其表现在整个恒隆体系都处于“冒尖”状态。

写字楼部分，昆明恒隆广场租金收入为8100万，同比2020年的3700万，增幅达到119%，同样也是全国第一!

不过客观来说，尽管增幅可观，但昆明恒隆广场的写字楼在全国恒隆5座写字楼中倒数第二，仅高于2020年开业的武汉项目，同期开业的无锡项目则已经冲高至亿元大关!

值得一提的是昆明恒隆广场的租出率：商场租出率由2019年的82%、2020年底的91%，提高至97%。

写字楼租出率由2019年底的13%、2020年底的41%，提高至71%。

年报中提到，昆明恒隆广场从强劲的租户销售及租金上调中获得更多的按租户营业额计算租金，多项市场营销活动和“恒隆会”的成功也吸引了更多品牌在2021年进驻商场，多家国际品牌开设旗舰店或快闪店，其中包括一些首次落户昆明的奢侈品牌;

截至年底，商场铺位近乎悉数租出。

昆明恒隆广场办公楼刚落成2年，租出率便攀升30个百分点至71%，收入剧增119%。

恒隆推出了高级且设备齐全的模块化精装修办公室，加快出租步伐，尽管昆明办公楼供应充裕，昆明恒隆广场地理优势明显，且提供一系列优质设施和增值服务，获得顶级租户的青睐;

恒隆公寓实拍（建至40余层）另外，作为昆明恒隆广场中唯一在建项目，楼高250米的公寓部分将开发为昆明君悦居及昆明君悦酒店。

君悦居位于酒店之上，提供254间公寓及三间顶层别墅，昆明君悦酒店提供超过330间客房及套房;

建筑工程于2021年5月取得施工许可证后开始进行发展？

昆明君悦居预期于2023年上半年预售，2024年起分阶段落成，昆明君悦酒店则计划2023年年底开业。

上海中心，环球金融中心，金茂大厦，中信泰富，恒隆广场!

如果解决了你的问题，请点好评，谢谢一、倍有面子如果您在一座知名高端写字楼上班，那么在约见客户时，会提升企业的品牌影响力。

另外，如果名片上印着高端写字楼的地址，也会让自己感到自豪，更是会受到亲朋好友的羡慕。

因为对很多人而言，能在这样一家5A甲级写字楼里办公，是一件非常了不起的事情。

二、潜移默化的提升企业形象一座具有特色的知名高端写字楼，有可能会成为当地地标建筑，让行人都会忍不住多看几眼？

这对提升企业及品牌形象将会是一比无形的巨额资产；

三、景色宜人、配置完善、办公效率更是高在高层写字楼里，办公之余欣赏一下城市风光，也会是一种放松？

完善的配置更会提高每天的工作效率，提高工作积极性。

四、目标客户都是实力派环境对于一家企业的成长是至关重要的？

高端写字楼一般会吸引众多知名品牌入驻，其形成的商务氛围对于中小企业的帮助是十分巨大的。

一、智能停车大家都知道，在一些热门的商圈，即便有很多车位，但仍然无法满足人们的需求！

一些高端物业管理企业，有效利用大数据对车位进行精密监控，用APP实时掌控、发布停车场的空位信心，不仅盘活了停车场资源，同时也大大提高了车辆出场的效率。

二、人工智能在国内经济发展及国际人工智能领域发展的前提下，传统物业服务越来越不能满足一些高端商务人士的需求。

物业管理升级已是市场所需；

目前，一些地方已经实现了用机器人对酒店进行管理;

它们能完成人类的日常服务工作？

在未来，机器人还能实现写字楼站岗、巡逻、安全监控等服务。

三、移动办公智能、科技、绿色的办公环境一直为崇尚生活品质与工作品质的高端商务人群所追求。

移动办公的出现，让商务人士办公不受时间空间的限制！

在一些高端写字楼中，员工无论职位大小，都能在每天上班前通过手机端选择自己的的工位，让每一天的工作环境都眼前一亮;

四、商务会议随着互联网技术的发展，智能化理念和设计不断优化高端写字楼的办公环境?

并利用各项前言技术，为企业及员工打造舒适、生态、娱乐、休闲的个性化办公产所。

利用三屏网真系统及视频语音传输功能，随时随地都能展开商务沟通。

首先当然是解决办公地点，其次便是升级形象，改善办公环境。

现房虽然要比期房贵一些，但节省下来的时间成本更加关键。

既然如此，时间当然是越快越好，即买即用的现房，便自然而然的成为企业首选!

无需租赁节约高昂租金，不管住宅还是写字楼，现房的价钱都必然比期房高，但“好企业不是看省了多少钱，而是看赚了多少钱”，如果把眼光放远一些，把钱花在刀刃上，购买现房节约高昂的租金，同时也更符合企业发展的长远预期！

高端蒸箱，当然方太啊，超大容量，双蒸技术，Z1型号的有110度的高温，操作很多简单，易上手，而且蒸出来的东西味道真的很不错，食材的味道也能入在一起，水火相济，深的古法蒸传，用起来很不错;

有很多，第一大道，中天广场等等，但是这些好像很早就卖完了，对了还有万达的写字楼，叫万达总部国际，不过也不多了，目前五一大道这一中心片区卖的不错的写字楼了？

按照租金排序：华润大厦：2200元/㎡/年皇朝万鑫：2100元/㎡/年卓越大厦：1900元/㎡/年北方传媒：1700元/㎡/年辽报大厦：1700元/㎡/年总统大厦：1700元/㎡/年商会总部大厦：1500元/㎡/年环球金融大厦：1500元/㎡/年财富中心：1500元/㎡年城市广场：1587元/㎡/年新恒基大厦：1250元/㎡/年石桥装饰城有买移动花箱，其他东西汇丰街花卉世界有推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超高层超甲级写字楼，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求。

32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次？

楼下就是3号线狮山路站，交通也超便利？