作为每天都要经过恒隆广场的人，这一年明显感觉到这个昆明最高端商业综合体越来越“满”了?

那些曾经围挡装修的商铺一个接一个亮相。

写字楼等电梯的队伍逐渐变得拥挤。

找停车位的时间变长，氛围越来越热闹；

如果说这些只是感性的认知，那么2021年恒隆地产的年报中则对此有理性的数据体现！

比起意料之中的业绩增长，昆明恒隆广场在2021年更可圈可点的是租出率。

这座2019年8月开业的商业综合体，当年商场租出率仅有82%，而办公楼空置率则是高达近9成！

一度让人有种全国高端商业在昆明却水土不服的错觉?

而开业至今2年，昆明恒隆广场已经展现出今时不同往日的黑马气质。

2021年，昆明恒隆广场租金总收入3.5亿，同比涨幅近6成，包括商场收入2.69亿，写字楼收入0.81亿元!

其中，昆明恒隆广场商场部分租金收入2.69亿，在全国10座恒隆广场中排名第五，次于上海恒隆、上海港汇恒隆、无锡恒隆及济南恒隆之后。

虽然租金收入不算高，但是昆明恒隆广场同比47%的增幅仍然保持着全国第一的记录;

2020年，昆明恒隆广场同比涨幅达到307%，2021年上半年为72%，再到2021年，不难看出其表现在整个恒隆体系都处于“冒尖”状态!

写字楼部分，昆明恒隆广场租金收入为8100万，同比2020年的3700万，增幅达到119%，同样也是全国第一？

不过客观来说，尽管增幅可观，但昆明恒隆广场的写字楼在全国恒隆5座写字楼中倒数第二，仅高于2020年开业的武汉项目，同期开业的无锡项目则已经冲高至亿元大关！

值得一提的是昆明恒隆广场的租出率：商场租出率由2019年的82%、2020年底的91%，提高至97%。

写字楼租出率由2019年底的13%、2020年底的41%，提高至71%！

年报中提到，昆明恒隆广场从强劲的租户销售及租金上调中获得更多的按租户营业额计算租金，多项市场营销活动和“恒隆会”的成功也吸引了更多品牌在2021年进驻商场，多家国际品牌开设旗舰店或快闪店，其中包括一些首次落户昆明的奢侈品牌。

截至年底，商场铺位近乎悉数租出。

昆明恒隆广场办公楼刚落成2年，租出率便攀升30个百分点至71%，收入剧增119%。

恒隆推出了高级且设备齐全的模块化精装修办公室，加快出租步伐，尽管昆明办公楼供应充裕，昆明恒隆广场地理优势明显，且提供一系列优质设施和增值服务，获得顶级租户的青睐。

恒隆公寓实拍（建至40余层）另外，作为昆明恒隆广场中唯一在建项目，楼高250米的公寓部分将开发为昆明君悦居及昆明君悦酒店;

君悦居位于酒店之上，提供254间公寓及三间顶层别墅，昆明君悦酒店提供超过330间客房及套房。

建筑工程于2021年5月取得施工许可证后开始进行发展；

昆明君悦居预期于2023年上半年预售，2024年起分阶段落成，昆明君悦酒店则计划2023年年底开业。

餐饮业，现在的写字楼都是很高一栋大厦，许多公司的办公点集中在一起，那么这些人吃饭就成了一个问题了，在这里做外卖一定很好做。

上海中心，环球金融中心，金茂大厦，中信泰富，恒隆广场!

如果解决了你的问题，请点好评，谢谢1、现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定能满足要求。

需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合！

2、现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平!

这件事得交给专业的公司来做;

3.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的?

4、如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业的公司来做，一般是大楼的维保单位！

这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。

5、办公室装修网络布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。

6、办公室装修进场第一项工作就是对地面的处理，因为办公室地面必须平整，如果不平会对办公室地面装饰造成一定的影响，不平之处要用水泥沙浆找平，或者用水泥自流平也可以。

7、很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做！

说到写字楼装修，相信大家都不是很陌生，写字楼是当今社会主要的办公场所，写字楼装修风格慢慢被企业重视起来。

现代写字楼装修越来越大众化，要想让写字楼装修效果彰显出独特的魅力，做好风格类型选择是很关键的环节。

那么，怎样才能做好风格的的选择呢?

装修设计风格有哪些吧成都写字楼装修设计风现代简约风格现代简约风格是写字楼装修最常选择的装修风格，现代简约风格行走在流行时尚的前沿，现代装修风格的特点是由曲线和非对称性的线条构成，比如花梗、花蕾或昆虫翅膀等，现代简约风格的设计包含了许多自然界各种优美、波状的形体图案;

现代简约风格的写字楼装修设计，让写字楼展现出时尚前卫的气息，也是现代写字楼所需要展现的形象!

一、倍有面子如果您在一座知名高端写字楼上班，那么在约见客户时，会提升企业的品牌影响力。

另外，如果名片上印着高端写字楼的地址，也会让自己感到自豪，更是会受到亲朋好友的羡慕。

因为对很多人而言，能在这样一家5A甲级写字楼里办公，是一件非常了不起的事情!

二、潜移默化的提升企业形象一座具有特色的知名高端写字楼，有可能会成为当地地标建筑，让行人都会忍不住多看几眼!

这对提升企业及品牌形象将会是一比无形的巨额资产。

三、景色宜人、配置完善、办公效率更是高在高层写字楼里，办公之余欣赏一下城市风光，也会是一种放松。

完善的配置更会提高每天的工作效率，提高工作积极性；

四、目标客户都是实力派环境对于一家企业的成长是至关重要的？

高端写字楼一般会吸引众多知名品牌入驻，其形成的商务氛围对于中小企业的帮助是十分巨大的。

一、智能停车大家都知道，在一些热门的商圈，即便有很多车位，但仍然无法满足人们的需求；

一些高端物业管理企业，有效利用大数据对车位进行精密监控，用APP实时掌控、发布停车场的空位信心，不仅盘活了停车场资源，同时也大大提高了车辆出场的效率；

二、人工智能在国内经济发展及国际人工智能领域发展的前提下，传统物业服务越来越不能满足一些高端商务人士的需求；

物业管理升级已是市场所需。

目前，一些地方已经实现了用机器人对酒店进行管理。

它们能完成人类的日常服务工作。

在未来，机器人还能实现写字楼站岗、巡逻、安全监控等服务；

三、移动办公智能、科技、绿色的办公环境一直为崇尚生活品质与工作品质的高端商务人群所追求!

移动办公的出现，让商务人士办公不受时间空间的限制；

在一些高端写字楼中，员工无论职位大小，都能在每天上班前通过手机端选择自己的的工位，让每一天的工作环境都眼前一亮。

四、商务会议随着互联网技术的发展，智能化理念和设计不断优化高端写字楼的办公环境。

并利用各项前言技术，为企业及员工打造舒适、生态、娱乐、休闲的个性化办公产所。

利用三屏网真系统及视频语音传输功能，随时随地都能展开商务沟通!

首先当然是解决办公地点，其次便是升级形象，改善办公环境?

现房虽然要比期房贵一些，但节省下来的时间成本更加关键。

既然如此，时间当然是越快越好，即买即用的现房，便自然而然的成为企业首选。

无需租赁节约高昂租金，不管住宅还是写字楼，现房的价钱都必然比期房高，但“好企业不是看省了多少钱，而是看赚了多少钱”，如果把眼光放远一些，把钱花在刀刃上，购买现房节约高昂的租金，同时也更符合企业发展的长远预期。

日用百货、办公用品等都可以!

希望能帮到你1.高端灰色、白色为对比主色调大理石是大堂装饰使用量最大的材质之一格局对称而大气，打造高端现代商务休闲办公空间。

2.暖色调ArtDeco风格整体设计木条排列前台背景巨幅艺术壁画方正格局与造型吊灯相互配合彰显企业国际大家风范？

3.现代型大堂装修设计造型流畅大量运用线条通过光和影的应用效果明亮度对比强烈。

4.新潮造型，不拘一格大量使用几何图案作为设计元素明亮度对比强烈大量使用新式装修材料!

5.极具创意自然与写字楼大堂装修设计的映射彰显环保健康而大气高端的设计理!